夫妻一方的婚前房产你是否可以分得？

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深圳离婚律师发现，夫妻一方婚前买房，婚后另一方对房子的关注度特别高。说到底另一方一直想分得一杯羹，这个问题有一点复杂。我国在这个问题上法律变化还是很大的，这一变化不是法律本身，一直是最高人法院的司法解释。现在的司法解释如何规定这一问题呢？

现在的规定是，婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

在当事人不能达成协议的，也就是判决处理的时候法院会如何来判决呢？人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

深圳离婚律师还发现很多这样的情况，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院会如何处理呢？这种情况类似于善意取得，人民法院一般不予支。但是夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院会予以支持，这一种情况深圳离婚律师认为不需要担心。

下面这种情况已经很少了，单也有探究的必要，那就是在婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，深圳离婚律师认为人民法院不予支持。当然了，深圳离婚律师认为购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。