深圳离婚律师谈经法院调解后将房屋产权转移给子女是否缴纳契税

北京市地方税务局：
你局《关于经法院调解的房屋权属转移是否征收契税问题的请示》（京地税地〔2008〕195号）收悉。现批复如下：居民个人根据国家房改政策购买的公有住房，并取得房改房产权证后，将名下的房屋产权转移给其子女，属于契税法规规定的赠与行为，应依照《中华人民共和国契税暂行条例》及其有关规定征收契税。

根据《国家税务总局关于当前契税政策执行中若干具体问题的操作意见》（农便函〔2006〕28号）规定：“一、关于对受赠土地、房屋的征免契税问题。
　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条的规定，契税的征税范围（行为）包括赠与，不包括继承。总局在《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函〔2004〕1036号）中进一步明确，不属于契税征税范围的继承是指法定继承行为。今年，总局发出的《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号），未对现行契税政策进行调整。其中“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税”的规定，并不包括法定继承人继承土地、房屋权属的情况。” 根据《国家税务总局关于当前契税政策执行中若干具体问题的操作意见》（农便函〔2006〕28号）规定：“一、关于对受赠土地、房屋的征免契税问题。